一、委托项目名称及概况
1、采购项目名称：聚龙生态小区（四期）、龙升安置小区（二期）不动产权证委托办理服务
2、项目概况：本次委托办理服务涉及聚龙生态小区（四期）、龙升安置小区（二期）两个项目，总建筑面积34116.36㎡，房屋总套数249套。其中：聚龙生态小区（四期）建筑面积22852.76㎡，住宅134套，商铺25套，合计159套；
龙升安置小区（二期）建筑面积11263.6㎡，住宅57套，商铺33套，合计90套。
3、服务内容
（1）前期手续：历史遗留问题申报、“三测合一”实测入库；
（2）权属办理：权籍调查、落宗手续、土地与房屋入库审批；
（3）专项审批：房屋质量安全鉴定、消防安全评估及审批；
（4）综合验收：规划核实审批、自然资源和规划局审批、住建局审批；
（5）最终登记：不动产权登记审批及领证服务。
二、控制价
参照国测财字〔2002〕3号、株自建房整治办〔2022〕6号、株市建消协〔2022〕5号等文件，结合株洲市市场行情及历史遗留项目不动产权证办理难度综合核算，拟按不动产权证套数计价，即550元/套*249套=136950.00元。
三、申请人的资格要求：
1.申请人须为在中华人民共和国境内依法注册登记的法人、非法人组织或自然人，同时符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2. 本项目特定资格条件
（1）熟悉株洲市集体土地不动产登记政策与办理流程，具有株洲市集体土地不动产权证办理相关业绩；
（2）项目负责人具有3年以上株洲本地土地报批报建经验，主持过同类项目；具备央企/国企不动产历史遗留问题办证处置经验，近3年内独立完成过株洲市辖区土地报批及央企/省属国企土地/不动产权证历史遗留问题处置相关业绩；
（3）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单。
四、评分标准
本次委托服务采用最低价中标法
五、报名时间及地点
时间：凡具备条件有意参加业务机构，从即日起至2026年3月27日17时止，持有效证件到我公司报名报价，逾期报名、资料逾期送达或者未送达指定地点的，不予受理。
地点：株洲经开区管理委员会七楼703室。
六、联系方式
详询：15886300702 谭志滔