龙母河水系综合治理工程项目建议书

点击数:6505 时间:2011-09-23

 

 

 

一、项目名称。龙母河水系综合治理工程项目

二、拟建地点。项目覆盖株洲云龙生态示范区云田镇、龙头铺镇、学林办事处和荷塘区仙庾镇、明照乡,总流域面积约 178.05平方公里。

三、建设单位。株洲市云龙发展投资控股集团有限公司

四、项目概况。全国中小河流域治理项目,全省“两型”社会水利建设和厅市共建合作重大项目,包括防洪体系、水生态体系、节水和水循环体系等方面内容。旨在通过流域综合治理,云龙示范区将龙母河打造成集水利、防洪、景观、生态和水资源循环利用于一体“两型”水利的示范带,产业集聚的经济带,人气集聚的文化景观带,以实现水资源利用、防洪和景观3大目标,将城市防洪标准提高到百年一遇。本工程主要以防洪排涝为主,以满足河道生态修复和功能恢复为目标。根据规划用地要求需对云龙新城的水系、防洪排涝、景观护岸及配套土地开发等综合工程

五、交通条件。项目离长株、沪昆两条高速不超过5分钟车程,到湘潭、长沙核心区只需半小时,离黄花机场只需20分钟,对外交通非常便捷。区域内贯穿南北的城市主干道云龙大道年底将通车,另随着云龙示范区内其它道路相继竣工,内部交通畅通度将大幅提升。

 

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六、项目总投。项目总投资约45.3亿元,其中:主体工程施工投资28.39亿元,配套景观及公共基础设施投资11.61亿元,建设期利息约5.3亿元元。

七、资金来源。项目拟采取银行贷款与企业自筹的方式筹集建设资金,其中,自有资金及财政拨款15.3亿元,拟向银行贷款30亿元。

八、项目进度。项目的建设工期5年;201111月开工建设;201410月完成主体工程;20166月基本建成。

九、资金平衡。主要是通过市场化运作对配套土地的一级开发取得收益来平衡项目投入,且配套土地的开发与项目建设同时进行。其大概估算如下:项目配套用地约5000亩,根据总体发展趋势,按保守价格130万元/亩计算,配套土地出让总收入为65亿元,扣除项目总投资,及需上缴的税费,项目自身可盈余约17.53亿元。整个项目完全能够通过对配套土地的经营,实现资金供需平衡。

十、经济效益。项目国民经济评价结果表明,其国民经济效益显著,抗风险能力强。投资回收期约10年,投资效益较好。项目的开发,有利于促进龙母河沿线的整体开发和周边土地价值升值,带动金融、房产、酒店、餐饮等相关行业发展,有力地促进云龙示范区经济发展。

 

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十一、社会效益。主要表现在“两个示范区效应”:作为城市水域综合治理工程,它的整体开发将大大改善龙母河周边的水环境、生态环境,形成城市水域综合治理的示范效应;作为一个综合性的开发项目,有利于带动整体流域周边乡村统筹发展,进而形成示范效应。