为有效推进创业创新园5号栋厂房出让的处置工作，盘活国有资产，促进国有资产保值增值，株洲经开区产业园发展有限公司（以下简称“产业园公司”）将持有的创业创新园5号栋厂房对外进行出让。根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号)相关规定，产业园公司委托具备评估资质的湖南中天华资产评估有限公司（以下简称“中天华评估公司”）开展本次评估，中天华评估公司按照评估规范履行评估程序，对产业园公司持有的创业创新园5号栋厂房市场价值进行了评估，现将资产评估情况公示如下：
一、资产评估的批准情况
株洲市北斗产业发展控股集团有限公司2024年第一次总经理办公会议审议了关于创业创新园5号栋对外转让的议题，会议议定：同意以中天华评估公司出具的评估价作为创业创新园5号栋资产对外转让的底价，按程序对外转让，并依法依规缴纳相关税费。
二、选用的评估方法及评估结果
（一）选用的评估方法
房屋建筑物采用市场法、收益法进行评估。
（二）评估结果
投资性房地产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日：2023年12月31日
|
序号 |
房屋名称 |
权证编号 |
结构 |
所在层/总层 |
总层高 |
建成 年月 |
用途 |
建筑面积 |
账面价值 |
评估单价 |
评估总价 |
备注 |
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1 |
创业创新园 5栋 |
湘（2022）株洲市不动产权第0001789号 |
钢混 |
1-3/3 |
17.3 |
2019.11 |
工业 |
3635.7 |
12448637 |
3424 |
12448637 |
房地产 价值 |
2024年12月5日