一、项目名称。磐龙生态社区开发建设项目
二、拟建地点。株洲云龙示范区龙头铺镇响塘、三塔桥社区，位于株洲市东北部。
三、建设单位。株洲云龙发展集团置业有限公司
四、项目规模。总占地面积约777亩，规划建筑面积133.74万平方米，容积率1.83，建筑密度19.6%，绿地率35%。
五、交通条件。项目离长株、沪昆两条高速不超过6分钟车程，到湘潭、长沙核心区只需半小时，对外交通非常便捷。区域内云峰大道、华强路、云峰大道复线（一期）等道路已通车，云龙示范区贯穿南北的城市主干道云龙大道年底将通车，另随着云龙示范区内其它道路相继竣工，内部交通畅通度将大幅提升。
六、项目总投。项目总投资约38亿元，其中购地成本6.24亿元，开发前期成本2.8亿元，建筑成本19.1亿元，社区公共设施配套成本4.21亿元，管理及其他成本1.8亿元，建设期利息3.85亿元。
七、资金来源。项目企业自筹和银行贷款与的方式筹集建设资金，其中，资本金12亿元，银行贷款26亿元。
八、项目进度。项目的建设工期为4年，2011年2月完成方案设计、项目建议书、工程可行性研究报告和立项等，2011年4月完成施工前期准备，2011年7月开工建设，2014年12月全部建成。
九、资金平衡。预计项目销售总收入48亿元，减去整个项目投资38亿元，约有10亿元节余。整个项目完全可以实现自身资金供需平衡。
十、经济效益。项目国民经济评价结果表明，项目经济效益显著，抗风险能力强。投资回收期约4年，投资效益较好。项目实施后，对云龙示范区而言，可拉动相关产业，如建材、运输等行业的发展；能迅速疑聚人气、商气，成为新的经济增长点；将有效促进中央商务区整体开发，对推进经济发展必然发挥重要作用。
十一、社会效益。主要表现在以下三个方面：项目属于城市房地产开发建设项目，按照“两型生态宜居”的标准进行规划与建设，有利于改善当地的生态、生活环境；项目的实施有利于完善云龙示范区的基础配套设施，提高云龙示范区城市发展的综合承载力；项目注重对新技术、新设备的运用，建成后将成为高品质的“低密度绿色生态”社区，成为株洲“两型人居、低碳生活”的示范。
十二、个人按揭贷款。磐龙生态社区开发建设项目为定向开发的房地产项目，客户是具有稳定的高收入群体，偿还能力强；按每户贷款50%购房计算，共需个人按揭贷款约20亿元。希望就个人贷款事宜与各银行精诚合作。