云田公租房项目2017年11月份完成精装修验收，12月底实现交房。现根据株洲市房产管理局《关于加强园区、企事业单位公共租赁住房管理工作的意见》，结合项目自身特点，现将云田公租房招租公告如下：
一、项目基本情况
项目位置：云田公租房位于云龙示范区云田社区，北临田园路，西临云水路，毗邻云田中学。
房屋数量：本项目实物配租房源1栋房屋共计124间，每间建筑面积约为45㎡，户型为单间。
二、租金价格的制定及优惠政策
1、租金价格。根据《公共租赁住房管理办法》规定，结合区发改局核定的租金标准，经相关部门严格审核属实的本市中等偏下收入住宅困难家庭入住的住户，租金价格标准为每月每平方米6元（按住房建筑面积计算，包含物业服务费）；符合本市公租房保障条件，但家庭人均收入高于本市城区上年度城镇居民人均可支配收入的保障对象入住的住户，租金价格标准为每月每平方米10元（按住房建筑面积计算，包含物业服务费）。
2、优惠政策：管委会各部门、云发集团、示范区各镇街符合公租房租赁条件的对象以及作为文化教育过渡用房可享受九折优惠。
三、租赁政策
1、租赁期限：1年起租，每次租赁最长期限为5年，需要续租的，在合同期满前3个月内重新申请并审核。
2、租金支付：租金支付最少为半年一付，并需支付三个月租金作为租赁押金。
3、其他费用：房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视等费用由承租人自行承担。
4、选房顺序：所有房源由我公司统一控制调配，优先配租给示范区各企、事业单位集体供应对象，租赁整体房源的选房顺序由租赁单位内部自行分配，剩余房源按先申请先选的原则进行选房。
四、租赁对象及条件
1、租赁对象
优先配租给示范区各企、事业单位集体供应对象,剩余保障示范区内城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，房源按就近原则由我公司统一调配租赁给示范区内其他需求对象。
2、申请条件
（1）优先配租给示范区各企、事业单位集体供应对象
（2）申请人应当具有完全民事行为能力；
（3）申请人已婚的以家庭作为申请对象；申请人未婚且年满18周岁以上的可视为单一家庭作为申请对象；
（4）申请人及家庭在本市城市四区范围内无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米；
（5）申请人与用人单位签订一年以上劳动（聘用）合同。
五、申请及审核流程
1、申请资料
申请人申请公共租赁住房时，向我公司领取《公共租赁住房资格审核表》，并提交下列材料：
①《公共租赁住房资格审核表》；
②家庭成员身份证、户口簿；
③申请人婚姻状况证明材料；
④家庭成员住房状况证明材料；
⑤劳动合同；
⑥养老保险金缴纳证明材料；
⑦其他需要提供的材料。
2、审核流程
我公司收到申请人的申请材料后，对申请人是否符合条件进行调查核实，并提出意见，对不符合申请条件的，应当告知申请人；对符合申请条件的，在项目所在位置及云发集团官网分别进行公示，公示期限为5日。公示期满后无异议或异议不成立的，我公司将申请材料和公示情况一并报送区房产局进行初审。
六、其他管理工作
1、公共租赁住户的物业管理由我公司选聘专业的物业服务公司承担公租房的物业服务工作。
2、我公司制定完整的租赁住房使用规定及入住与退出管理办法。
3、承租人发生变化且不符合公共租赁住房保障条件的应当责令限期退回所承租公共租赁住房，逾期不退回的，可以依法申请人民法院强制执行清退，即时退租确有困难的，经报请我公司批准后可适当延期，申请时间最长不超过6个月。
七、租赁流程
株洲云龙新农村建设投资发展有限公司
2018年4月8日
（联系人：龙琼莉，联系方式：28689855)